房产不过户直接公证有效吗 房产证不过户公证是无效的。因为根据我国法律规定，房产属于登记注册制，没有房屋的产权证，就没有房屋的所有权，因此即使房子做了公证手续，但房屋产权还是属于卖房者的。博世而且中介公司很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证，所以房产证不过户直接公证是没有法律效力的。                        在我们日常生活中，房屋的交易、转让、继承、赠与都会涉及到房产公证，但有些人为了逃避税收或者房屋在抵押的业主，在房产交易时会采用不过户只公证的方法，那么房产证不过直接户公证有效吗?下面本文就来给大家介绍下吧。博世房产证不过直接户公证有效吗房产不过直接户公证是无效的。因为根据我国法律规定，房产属于登记注册制，没有房屋的产权证，就没有房屋的所有权，因此即使房子做了公证手续，但房屋产权还是属于卖房者的。而且中介公司很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证，所以房产证不过户直接公证是没有法律效力的。哪些房产需要办理房屋公证手续1、房屋继承时，需要办理“房产继承权公证书”。2、遗嘱人为处置房产而设立的遗嘱，需要办理房屋遗嘱公证。3、在房屋赠与时，赠与人需要办理“赠与公证书”，受赠人需要办理“接受赠与公证书”，或者双方一起办理“赠与合同公证书”。4、房产所有权的转移和澳台的法律事务，必须办理房产公证。房产公证的类型有哪些1、房产继承公证产继承公证是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权、协议继承权等国家承认的继承权，对继承死者身前房屋财产人进行身份确认、材料核实无误后，出具的公证书。2、赠与房产公证赠与房产时，房产公证是必不可少的，赠与人与受赠人需要办理赠与公证书和接受赠与公证书，或者双方共同办理赠与合同公证书。以上就是关于房产证不过户公证有效吗的相关介绍，希望能够给大家在房屋。

房产产权70年后怎么办 房产产权70年到期后，可以向土地管理部门申请延长房屋土地使用权的期限，按照1%—10%来增收土地使用出让金，其续费的费用最多不会超出五位数，会比同类型的土地出让金价格更低，等同于成本价与市场价之间的差额。如果是按照国家的规划需求，那么房主可以得到相应的经济补偿款。                        大家在买房时最关注的问题通常都是房屋的价格，而房屋的居住年限往往很少人去关注。通常情况下，房屋的年限有40年、50年以及70年这三种，其中70年年限的房子是主语民用住宅。那么，房产产权70年后怎么办呢?住房70年产权是什么意思呢?下面我们就一起来看看吧。  房产产权70年后怎么办 房产产权70年到期后，可以向土地管理部门申请延长房屋土地使用权的期限，按照1%—10%来增收土地使用出让金，其续费的费用最多不会超出五位数，会比同类型的土地出让金价格更低，等同于成本价与市场价之间的差额。如果是按照国家的规划需求，那么房主可以得到相应的经济补偿款。  住房70年产权是什么意思 1、房屋产权是由房屋权与土地使用权这两部分而组成的，根据相关规定房屋使用年限有40年、50年以及70年，待房屋到期之后可以通过重新搅闹土地出让金来续期。 2、70年的房屋产权是以房地产开发商办理土地使用证时开始算起，房产证中的房屋权证所指的是无论什么时候房屋都是归你的，而土地使用证的意思就像是国家把土地出租给你，而你一次性交了70年的租金一样。  3、70年产权的住房所指的及时房屋的建筑产权归属年限，它涵盖了民用、商用、工业三大类的建筑。它在产权上能享有70年的使用权，70年以后土地就不再是自己的了。待使用期限满后，房屋的土地使用权就归国家所有，需要缴纳相应的土地出让金才能继续享有土地使用权。  文章总结：以上就是关于房产产权70年后怎么办以及住房70年产。