法拍房流程有哪些 首先在拍卖前要进行房屋的查封，并进行房屋的产权评估。然后开始第一次拍卖，通常来讲，拍不动产需要在15日前公告，如果第一次拍卖流拍，就要进行第二次拍卖以及第三次拍卖。博世最后拍卖成功后，将所有权进行转移。博世                        在平时生活中，由于各种原因，可能需要将房子进行拍卖，而这时需要经过许多流程，那么法拍房流程有哪些呢？下面就随小编一起看看吧。法拍房流程首先在拍卖前要进行房屋的查封，并进行房屋的产权评估。然后开始第一次拍卖，通常来讲，拍不动产需要在15日前公告，如果第一次拍卖流拍，就要进行第二次拍卖以及第三次拍卖。最后拍卖成功后，将所有权进行转移。买法拍房注意事项有哪些一、准备好押金不管你想要买哪种住房，一定要对房屋的价格以及价值有一个全面了解，并且做好充足的资金准备，相比普通住房来说，购买这类房子需要在竞拍前缴纳一笔押金，通常这笔费用是起拍总价的10~20%，这其实并不是小数，并且如果竞拍成功却突然不想要了，这笔费用是不退回的。二、了解房子详情如果你想要以比较低的价钱购买这类住房，一定要及时关注相关信息，并且锁定法拍目标，千万不要为了省事就忽略住房的基本情况，尤其是在产权，债务纠纷以及居住方面，一定要提前去了解，这样才能买到最适合自己的住房，同时也不容易花冤枉钱。三、了解原房主是否搬出对于一些法拍房来说，可能是因为屋主没有能力还债而做出的选择，所以即使将房子拍卖出去了，它们可能也不愿意搬家，所以在拍卖前，一定要提前了解房屋是否有人居住，是否存在拖欠水费的情况以及是否有其它居住人员，这些都是直接关系到够购买者是否能顺利居住的。小结：以上关于法拍房流程有哪些，以及买法拍房注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了。

法拍房有租赁怎么核实 1、首先可以请对方出具一份租赁的协议或租赁合同。2、其次是通过备案的内容来确定租赁是否合理。因为大多房屋在达成租赁协议的同时都会到相关部门进行备案，因此可以到备案部门去查询档案，看看当前的租赁是否有效，并且请对方出具一份合理的租赁协议。                        在当下而言，法拍房的出现也是越来越多了，然而在法拍房有租赁的前提之下，应该怎样去继续这件事情呢？那么法拍房有租赁该怎么核实呢？一、法拍房有租赁，该怎么核实？1、因为现在法拍房有租赁的情况已经是明确的事情了，因此需要对租赁的真实性进行核实，所以最直接的办法就是请对方出具一份和法的租赁协议或者租赁合同。然而这一份租赁协议或租赁合同的生效时间，必须是在法拍房执行之前才合理。2、之后便是通过备案的内容来确定当前的租赁情况是否合理，因为绝大多数的房屋只要是合法的走了租赁的程序，都会到相关部门那边去进行一份备案，而我们只需要去查询档案当中的备案内容，便可以知道当前的这份租赁是否合理，与此同时让对方给出具租赁协议，就是核实的办法。二、买卖不破租赁是怎样的一种解释？买卖不破租赁在一定程度上与法拍房也有着必然的关系，与房屋的交易有着极其相似之处，即便是当前这个房子已经形成了租赁的协议，而房屋的买卖并不受影响。同时房屋买卖对租赁也不会构成直接的威胁，即便是房屋真的在此前提下发生了转变和交易，那么租赁者只要能提供合理的租赁证据，便可以继续居住在该房当中，或者与现在的新房东达成一个更合适的补偿协议来结束自己的租赁合同。三、针对有租赁的情况法拍房会怎样处理？正如前面我们所说的内容一样，如果真实存在的租赁情况而且租赁的合法性也并不受任何的挑战，那这个租赁是可以继续的，同时也不影响法拍房被执行。也就是说，如果法拍房被执行的同时有租赁那么法拍房，该怎么执行还应该怎样执行，而租赁则不受房产归属的影响，且租赁协议正常有效。而在法拍房被执行时，发现有这种虚假租赁的同时，被执行人不仅要清退这个房子，而且之前提供的租赁协议也没有任何生效的可能，甚至有可能面临更严厉的处罚。小编总结：关于法拍房的相关要求与内容，国家也是#